Comment profiter des avantages de la loi Pinel?

Si vous désirez bénéficier des avantages de la loi Pinel, c’est parce que vous avez envie de payer moins d’impôt sur le revenu. En effet, comme vous le lirez sur https://www.defiscalisezmoi.com, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Il vous faudra donc acheter un logement en vue de le proposer à la location de longue durée.

Qu’est-ce que vous savez à propos de la loi Pinel?

C’est cette durée qui déterminera le montant des avantages auxquels vous pourriez prétendre. Par exemple, quand vous louez pendant 6 ans, vous allez récupérer 12% du capital investi, dans la limite de 63000€ et répartis sur 5 ans. Il s’agit bien de réductions. Et si leur montant venait à être supérieur à celui de votre impôt, la différence serait perdue. Il ne serait pas possible de reporter l’excédent sur l’année suivante ni même à prétendre l’encaisser.

Comment profiter des avantages de la loi Pinel?

Vous aurez la possibilité d’acheter jusqu’à 2 logements chaque année. Mais le total dépensé ne devra pas dépasser les 300000€. Il sera important que vos logements répondent à une réglementation thermique très précise sinon vous ne pourrez pas les louer. Le but ici sera de voir diminuer les factures de chauffage de vos locataires.

Vous aurez différentes règles à suivre:

  • ce n’est pas vous qui allez déterminer le montant de vos loyers. Il dépendra de la localisation du bien en plus de sa surface habitable
  • vous pourrez louer à des proches aussi bien qu’à des inconnus
  • indifféremment, le logement acheté sera neuf ou ancien.

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